Somos una empresa especializada en el lavado, mantenimiento integral y restauración de fachadas, impermeabilización de cubiertas, plataformas, tanques de agua potable, pintura de puntos fijos y parqueaderos.
Resolvemos tus preguntas
¿Cuándo debo solicitar mantenimiento de fachadas?
Cuando observes grietas, desprendimientos, humedad o pérdida de color en los muros. Se recomienda hacer mantenimiento cada 5 a 7 años, dependiendo de la exposición al clima.
¿Cada cuánto tiempo se debe hacer limpieza o restauración de una fachada?
En conjuntos residenciales y edificios expuestos a contaminación, mínimo cada 2 años la limpieza, y restauración completa cada 5 años.
¿Qué materiales se usan para restaurar fachadas?
Usamos resanes, pinturas acrílicas y vinílicas de alta resistencia (Pintuco, Corona), sellantes SIKA y sistemas especializados para protección UV y antihumedad.
¿Qué garantías ofrecen?
Ofrecemos garantías de entre 3 y 10 años, según el tipo de servicio y el sistema de impermeabilización o pintura aplicado.
¿Cómo funciona el diagnóstico técnico?
Un ingeniero o técnico certificado inspecciona el estado de fachadas, cubiertas o tanques, elabora un informe con fotografías y propone un presupuesto ajustado a la necesidad real.
¿Qué normativas cumplen los trabajos en altura?
Cumplimos la Resolución 4272 de 2021, protocolos de ARL y equipos certificados bajo normas de seguridad en alturas.
¿Cuáles son los riesgos de no impermeabilizar correctamente?
Filtraciones de agua, deterioro estructural, humedades internas, proliferación de hongos y altos costos de reparación correctiva.
¿Cómo elegir el sistema de impermeabilización adecuado?
Depende del tipo de cubierta: en losas planas se usan mantos asfálticos (Danosa, SIKA), en terrazas transitables poliuretanos líquidos, y en techos inclinados tejas tratadas o membranas sintéticas.
¿Cómo se calculan los costos?
Se tienen en cuenta: área a intervenir, altura, tipo de acabado, estado de la superficie, materiales seleccionados y nivel de seguridad requerido.
¿Qué pintura es más duradera para exteriores?
Las pinturas acrílicas para exteriores con protección UV y antihumedad son las más recomendadas. Marcas como Pintuco y Corona ofrecen líneas de alta durabilidad.
¿En qué casos se hacen resanes estructurales?
Cuando la fachada presenta fisuras profundas, desprendimiento de mortero o filtraciones que comprometen la seguridad del inmueble.
¿Qué mantenimiento preventivo se recomienda?
Limpieza periódica, revisión de juntas, sellado de fisuras menores y aplicación de impermeabilizantes antes de que se presenten daños graves.
¿Qué diferencia hay entre mantenimiento preventivo y correctivo?
El preventivo evita daños y reduce costos a largo plazo; el correctivo atiende problemas ya avanzados, con mayores gastos en reparaciones.
¿Quién es responsable del mantenimiento en un conjunto?
La administración debe coordinar el mantenimiento de fachadas, cubiertas y zonas comunes, ya que forman parte de los bienes de uso colectivo.
¿Qué pasa con la garantía si no se hace mantenimiento periódico?
La garantía puede perder vigencia si no se cumplen los planes de mantenimiento recomendados en el informe técnico.
¿Qué factores climáticos afectan más las fachadas y cubiertas?
La radiación solar, la lluvia ácida, la humedad, el viento y la contaminación ambiental aceleran el deterioro.
¿Qué sucede si un tanque no se impermeabiliza o restaura?
Se presentan filtraciones, contaminación del agua potable, pérdida de presión y riesgo de incumplimiento de normativas sanitarias.
¿Cómo garantiza MANOCA la seguridad en trabajos en altura?
Con equipos certificados (arneses, líneas de vida, puntos de anclaje), personal entrenado en rescate, planes de trabajo seguro y cobertura de ARL.
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